יתרונות לבניה עם "אלרון" באפשרותך לבנות בשתי אפשרויות
בניה קלה -
הבניה הקלה אותה אנו מציעים מבוססת על רצפת בטון רגילה גג רעפי חרס רגילים
קירות חיצוניים מתועשים בעובי 20 ס"מ מבוססים שלד פלדה ודופן חיצוני בטון מזויין (25 מ"מ )
קירות פנימיים קירות גבס מבודדים ,
בניית הביית נעשית באתר ללא הבאת מבנים מוכנים
בניה רגילה איטונג -
בניה רגילה קירות חיצוניים 22 ס"מ טיח פנימי חיצוני קירות פנימיים איטונג 10 ס"מ טיח רגיל

תכנון
אנו נבנה עבורך כל תוכנית שתכננו עבורך שלח לנו את התוכנית ואנו נוציא כתב כמויות עם הצעת מחיר מפורטת
באתר תמצא תוכניות לדוגמא עם הצעות מחיר , באפשרותך לקבל תכנון מהאדריכלים שקשורים אתנו
(ראה הסבר על תכנון )

מהלך הבניה
חוזה הבניה - החוזה המצורף הנו חוזה הוגן ונתון לשינויים .
פירוט מחירים מלא - מקנה לך בטחון בהוספה והחסרת פריטים ללא חשש מהפתעות .
ביצוע עצמי - באפשרותך לבצע חלק מן הדברים בנפרד בפיקוח וניהול שלנו ללא חיוב .
ביטוח - ביטוח מלא בכל מהלך הבניה .
אלרון בונה לכם ככקבלן ראשי עם כל האחריות יחד עם זאת עד 50 % מהביית באפשרותכם
לבצע לבד ואנו נפקח וננהל עבורכם את הפרקים שתבחרו לבצע לבד.
לוח זמנים
בניה קלה - שלושה עד ארבעה חודשים , דו קומתי חמישה חודשים .
בניה רגילה - חד קומתי 5 חודשים , דו-קומתי6 חודשים (מרתף - תוספת חודשיים)
ללוח הזמנים אנו מוסיפים התחייבות עם קנסות במקרה של איחור .
תשלום ותנאי תשלום
באלרון אין תשלומי מקדמות והתשלום רק על פי מה שבוצע בקיזוז 5% לבטחון עד סוף הבניה.

במידה ועדיין לא תכננתם את ביתכם
תכנון והוצאת היתרי בניה - ללא כל התחייבות לבנות עם אלרון
שלב א' - תכנון ראשוני
קבל תכנון ראשוני מאדריכלים הקשורים עמנו
התכנון כולל תוכנית על העמדה על המגרש ואז לקבל הצעת מחיר מדוייקת
חד קומתי עד 160 מ"ר -1,160 ₪ עד 1,750 ₪ הסכומים כוללים מע"מ
שלב ב' - הוצאת היתר בניה
הוצאת ההיתר תעשה לביית בבניה רגילה חד קומתי עד 160 מ"ר - 10,485 ₪
לאחר הוצאת ההיתר אתם מחליטים באיזה שיטה לבנות והאם לבנות עם אלרון במידה
ובחרתם לבנות עם קבלן אחר אינכם חייבים דבר וההיתר שלכם .
במידה ובחרתם לבנות עם אלרון התשלומים ששילמתם הנם חלק מהתשלום על הביית .



טבלת מחירים לבתי מגורים - אלרון
המחירון הינו לדגמים מוכנים ניתן לבצע כל דגם שהוא על פי תכנון חופשי.
אם ביתך כבר מתוכנן אנא שלח לנו את התוכניות ונתמחר אותו עבורך ויש לך זיכוי של כ 20,000 ₪ .



בניה רגילה
מחירון כולל מע"מ בניה מתועשת איטונג
בית מגורים חד קומתי 80 מ"ר ₪ 389,595
בית מגורים חד קומתי 100 מ"ר ₪ 457,038 בית מגורים חד קומתי 100 מ"ר ₪ 521,683
בית מגורים חד קומתי 120 מ"ר ₪ 543,256 בית מגורים חד קומתי 120 מ"ר ₪ 604,361
בית מגורים חד קומתי 140 מ"ר ₪ 617,782 בית מגורים חד קומתי 140 מ"ר ₪ 678,367
בית מגורים חד קומתי 160 מ"ר ₪ 698,279 בית מגורים חד קומתי 160 מ"ר ₪ 762,677
בית מגורים חד קומתי 180 מ"ר ₪ 765,392 בית מגורים חד קומתי 180 מ"ר ₪ 836,367
בית מגורים חד קומתי 200 מ"ר ₪ 832,730 בית מגורים דו קומתי 160 מ"ר ₪ 789,230
בית מגורים חד קומתי 220 מ"ר ₪ 898,777 בית מגורים דו קומתי 180 מ"ר ₪ 852,919
בית מגורים דו קומתי 200 מ"ר ₪ 917,518
המחירים כוללים מע"מ
הוצאות נוספות פרוט
תכנון והוצאת היתר בניה
אדריכל 10,000 ₪ 20,000 כלול באלרון
מהנדס קונסטרוקציה ₪ 5,000 כלול באלרון
₪ 25,000 כלול באלרון
פיתוח
חיבורים חיצוניים מיים וביוב (מחיר סופי לאחר תכנון) קומ' 1 ₪ 9,000
דוד שמש 200 ליטר + קולטים . יח' 1 ₪ 3,570
חיבור הביית לחשמל (תת קרקעי עד 20 מ') (צינור לטלפון וכבלים) קומ' 1 ₪ 2,520
חשמל זמני לפני טופס 4 כולל הארקה וביקורת ח.חשמל קומ' 1 ₪ 2,310
חומות בטון למגרש (אומדן)(60 מ"ר) ( לא בכל מקום חובה ) קומ' 1 ₪ 17,640
שבילים אקרשטיין או בטון צבעוני 30 מ"ר וגוון לבחירה קומ' 1 ₪ 6,300
פרגולות עץ על פי פרוט מחושב לפי 20 מ"ר קומ' 1 ₪ 8,400
שער כניסה לחצר רוחב 1.2 מטר קומ' 1 ₪ 2,625
אדמת גינון . קומ' 1 ₪ 1,890
אזעקה תקנית כולל חיבור למוקד . קומ' 1 ₪ 4,000
מיזוג לבית המגורים - אומדן מחושב לפי 120 ₪ קומ' 1 ₪ 20,000
₪ 78,255
אגרות ,היטלים ושונות
צילומים ( לאדריכל ) ₪ 500
בדיקות קרקע ₪ 1,500
יועץ קרקע ₪ 2,000
מודד ₪ 1,500 ₪ 2,000
יועץ אינסטלציה ₪ 1,500
בדיקות מכון התקנים- איזוטופ ₪ 3,500
מטמנה - איכות הסביבה ₪ 1,500
תשלום אגרות בניה - כ 40 ₪ למ"ר ₪ 5,000
תשלום לחברת חשמל ₪ 5,000
₪ 22,500
₪ 100,755





מפרטים טכניים

בניה קלה - מתועשת - מעטפת טיח .
יסודות רגילים מבטון , רצפת בטון רגילה ,שלד פלדה , קירות חיצוניים מעטפת טיח אמריקאי (דרייביט).
גג רעפי חרס רגיל , או גג בטון אמריקאי .(שטוח)

בניה רגילה שלד בטון איטונג 22 ס"מ
בניה רגילה קירות חיצוניים 22 ס"מ טיח פנימי חיצוני קירות פנימיים איטונג 10 ס"מ טיח רגיל או קירות גבס .
הבניה הנה בניה נושאת בשיטת איטונגטק .

מפרט טכני כללי -
יסודות - מסוג קלונסאות קוטר 40 עומק 8 מטר או פלטות יעשו על פי דו"ח קרקע
רצפת בטון - רצפת בטון רגילה ע"פ תכנון הנדסי , חיפוי רצפה גרניט פורצלן.
קירות חיצוניים על פי שיטת הבניה (ראה בראשית הדף)

גג רעפי חרס - גג רעפי חרס על שלד עץ מחוטא תקני שפיכה טבעית כולל ארגז רוח
בידוד ע"פ תקן, מתחת תקרה גבס עם צמר זכוכית 100 מ"מ + פויל אלומיניום
גג שטוח בטון גיאותרמי - גג בטון אמריקאי , גג שטוח שכבה עליונה יריעת איטום מולחמת כמו
גג בטון רגיל . שיפועים פנימיים מרזוב פנימי סמויים , שכבות בידוד כפולות , בידוד
צמר זכוכית 100 מ"מ + פויל אלומיניום , + בידוד פוליסטרן 40 מ"מ .
מבוסס על שלד פלדה מוגן מתחתיו תקרת גבס עם גימור פנימי חלק צבע סינטטי לבן .
קירות פנימיים - קיר גבס דו שכבתי מבודד בצמר זכוכית 50 מ"מ מרק + צבע לבחירה גוון אחד
דלתות - דלת ראשית פלדה רב בריחית (כדוג' פלדלת), פנימיות "מילניום" גוון דובדבן
אלומיניום - פרופיל 7000 זכוכית 4 מ"מ, תריסים אלומיניום גלילה שלב מוקצף
עבודות אלומיניום יכולות להעשות על פי כל מפרט נדרש.
מערכות - חשמל : מערכת חשמל תקנית הכוללת לוח בעל מפסקים חצי אוטו', פחת והארקה.
אינסטלציה: צנרת מסוג SP תקנית.
איטומים - מריחת משחה ביטומנית בכל רצפת המקלחות, טיח אמריקאי + רשת פיברגלס
על כל קירות המקלחת מתחת לשכבת הקרמיקה.
אסלה מונובלוק -חרס לבן+מיכל הדחה (ניאגרה) וברז.
כיור רחצה - חרס לבן 52\40 ברז פרח קר חם וסיפון. מקלחת - שיפועים בקרמיקה + אינטרפוץ 3 דרך.
כיור מטבח - 60/40 חרס לבן סוללה חמים קרים. ארון מטבח - גוף סנדוויץ, דלתות פוספורמינג.
המפרט הינו כללי והפרוט הקובע הינו כתב הכמויות המצורף . משטח שיש - יצוק או קיסר 2 דגמים.
המפרט נתון לשינויים על פי דרישת המזמין